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施工会社選定補助

工事に向けた準備が整ってきた段階で工事会社をどう選定すればよいか、専門的な立場からのアドバイスはもちろんのこと、現場説明会での工事会社との折衝、見積書提出後の各社見積比較表の作成など、施工会社選定の手助けをさせていただきます。

施工会社選定までの流れ

1. 施工会社公募 (1)施工会社選定基準検討 選定基準の提案
  • 会社規模
  • 専門業又はゼネコン
  • 施工実績
  • その他
(2)公募書類作成補助 公募書類作成補助
2. 施工会社選考 (3)一次選考
(書類選考)
一次選考補助
応募により集まった施工会社会社概要他、資料を整理し選定基準と比較
(4)現場説明会 現場説明会進行補助
  • 管理組合の工事に対する意向の説明
  • 見積書作成方法の説明
  • 質疑回答方法等の説明
(5)二次選考
(見積書比較)
二次選考補助
  • 各社プレゼンテーションの分析
  • 見積書の徹底比較等
    (工事項目別比較表作成)
(6)三次選考
(ヒアリング)
三次選考補助
管理組合様の立場で施工会社を面接
3. 施工会社決定 (7)施工会社決定
(内定)
施工会社内定補助
三次選考の内容を整理、内定施工会社決定の補助
(8)内定施工会社の承認 総会・臨時総会の開会補助・内定施工会社の説明
(9)工事請負契約 工事請負契約補助

弊社独自の選定補助手法

施工会社選定補助業務基本姿勢

  1. 施工会社を決めるのはあくまで管理組合様
  2. 現場代理人の重要性
    ヒアリングに出席させる・解任権の明記
  3. 一に安全、二に安全‥‥
  4. 日常生活を営み乍らの工事(工程の組方)
    生活・店舗動線、

◆均一条件下での施工会社比較

施工会社には、弊社で積算した各工事毎の数量を元に作成した、(金抜き)見積書を作成し、見積参加施工会社に見積もりを作成していただきます。金額以外の条件を同じにすることで、各施工会社の特性、修繕工事に対する考え方がわかりやすくなります。

見積もり比較表サンプル
見積もり比較表サンプル(click 拡大)

管理組合様には、 見積比較表を作成し、見積書の見方や比較によるアドバイス等を行い、施工会社選定のお手伝いをさせていただきます。

見積もり比較表サンプル
見積もり比較表サンプル(click 拡大)

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