目的

調査前に資料の読み込みの他、管理組合様に対するヒアリング及び居住者に対するアンケート調査を実施し、建物に関する最大限の情報を入手して現状を把握します。

書類調査

竣工図書、修繕履歴の確認、修繕履歴の聞き取り

管理組合に対するヒアリング

問題点又は方針の確認・把握に備えヒアリングを行う。

居住者・区分所有者に対するアンケート調査（全戸対象）

全戸対象で実施。修繕項目の優先順位、仕様グレード、改良改善項目の検討及びバルコニー立入調査の協力住戸を募るためにアンケート調査を行う。

目的

各部位の劣化状況とその分布を把握するため、バルコニー、共用部の立入可能な範囲の劣化を調査・確認し、
建物全体に対する処置の必要な数量を適切に算定する。

• 壁面調査
• 屋上等防水調査
• バルコニー立入調査
• 共用部調査
• 金属部調査
• 建具類調査
• 外構、駐車場、駐輪場

目的

劣化の標準的な箇所よりサンプリングして試験を行い、結果を評価してより詳細な
全体の劣化状況の傾向を把握し、診断に役立てます。

• 外壁塗膜付着力試験
• タイル付着力試験
• コンクリート中性化深度試験
• シーリング材物性試験