メイツ海老名門沢橋リバーマークス

★大規模修繕工事のポイント

第1回の大規模修繕工事である。外壁タイル、アスファルト防水、塩ビシートの状態が良かったので、それほど費用を掛けずに済ませることができた。仕上りも良く、居住者には満足していただいている。

修繕委員会の熱意が、今回大規模修繕工事の成功の一番のポイントだと思う。細かいお問い合わせはあったが、修繕委員会だより等を通じて居住者との情報共有ができていたことで、落ち着くべきところに議論が落ち着いた。

建物概要: 地上9階建/70戸/2008年築

■2018年8月　大規模修繕コンサルティング受託

■2019年5月　大規模修繕工事着工

■2019年10月　大規模修繕工事竣工

JR相模線門沢橋駅から西へ５００ｍ、相模川の手前の低層の住宅地に建つ。地上９階建てでＬ字型プラン　バルコニーは東面と南面。天気の良い日には、共用廊下から富士山が見える。

通用口へ庇を設置。雨の日に濡れずに鍵を開ける事が出来る。

シーリングを変性シリコンから耐久性の高いシリル化アクリレートに変更

お客様の声アンケート

管理組合理事会、修繕委員会　様より

期間も長くに渡りお疲れ様でした。振り返ってみてどんな点が一番大変でしたか？また、今回の改修工事で一番重要なポイントは何でしたか？

➀予算通りの工事金額以内で実施すること。予定期日までに工事を完了すること。
➁事故なく安全に工事をすすめること。大きなクレームが発生しないようにすること。

弊社のコンサルテントとしてお選びいただいた理由をお聞かせください。

４社からの相見積もりをとり、ヒアリングを行った。見積金額が最安価であり、標準基準16項目の採点を行い僅差でしたが、最高点であった。実績は他社と比較して直近３年間の監理実績、監理リピート数、リピート率が高く、安心と信頼できる会社であると判断した。１次選定資料も見易く整理されていたことも高評価となった。

弊社のコンサルテント業務への評価（良かった点、悪かった点など）と、要望などお聞かせください。

➀施工会社との３者会議で工事の内容を逐次報告していただいたことにより工事状況を詳細に把握できた。
➁各戸の換気ガラリのシーリング等による清掃不可の問題については、工事前に構造に関する調査をもう少ししっかり取り組んでいただきたい。

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