藤和ライブタウン中山

★大規模修繕工事のポイント

既存外壁吹付塗材の主材が大きく、金物等が埋まってしまっていたので今回は下地調整材は薄付けとした。
バルコニーの避難ハッチ(鋼製)の蓋に長尺塩ビシートが貼られており、塗装への仕様変更を検討したが、前回のシートも耐候性が維持されていたので既存同様に塩ビシート貼りで納めた。

建物概要: 地上5階建/187戸/1988年築

■2018年　建物調査診断業務　受託

■2019年　大規模修繕コンサルティング　受託

■2020年　大規模修繕工事実施

■2021年　大規模修繕工事竣工

横浜線の鴨居駅から徒歩18分です。または、同線の中山駅からバス約6分の神社前バス停下車徒歩1分です。周辺は、マンションと低層住宅が混在するエリアで、大型スーパー・各種専門店・シネマコンプレックスなどが入る大規模ショッピングモールが近くにあり便利です。

藤和ライブタウン中山　バルコニー避難ハッチ（修繕前）

藤和ライブタウン中山　バルコニー避難ハッチ（修繕後）

お客様の声アンケート

期間も長丁場にわたり、ご苦労されたと思います。振り返ってみてどんな点が一番大変でしたか？また、今回の大規模修繕工事で一番重要なポイントは何でしたか？

1.　マンション内駐車場の車移動
数人から難色を示されました。駐車場がマンションの共有財産であるという理解が出来ていないことが根本原因。利用規約に明記する方向で改善検討中。施行会社殿に対応頂き申し訳ない。
2.　追加修繕工事
工事を着手してから判明する修繕箇所については、都度判断が必要となる。
3.　その他の想定外事象
ゴミ収集車への影響発生、防犯カメラ（一部）死角発生、植木の影響

弊社のコンサルテントとしてお選びいただいた理由をお聞かせください。

すみませんが、前任者からは確認できていません。

弊社のコンサルテントとしてお選びいただいた理由をお聞かせください。

良く対応頂き大変感謝しております。ただ、打ち合わせ等に何度か出席できないケースがあったように思います。スケジュール調整に改善の余地があったかもしれません。

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