★大規模修繕工事のポイント

◆本体工事費だけで予算一杯だったが、着工前に㈱大和が提出したアスベスト対策費の見積が
　3200万円という法外な金額に対して修繕委員が大いに怒り、結果、1200万円の見積金額
　を再提出してきた。このやり取りもあり、約2ヵ月間、予定工期がスライドしたが、7月末
　で引渡しを迎えることが出来た。
◆廊下・階段・ベランダの既存のウレタン塗膜防水層の上に田島ルーフィングのビュージスタ（ベランダのみ遮熱タイプ）に変更した。
◆RC棟・PC棟とも、階段の段鼻に新築時に設置していたスリップ金物が錆で腐食して錆汁が
　流出していた箇所は、撤去した上でモルタル補修し、塩ビシートを敷設した。
◆ＲＣ棟のベランダ・階段室の鋼製手摺は、既存がピンクで不評だった為、外壁色を白に統一
　した上で鋼製手摺を３パターンでカラーシュミレーションした写真を各棟に掲示し、多数決
　投票にて最終決定した。
◆各棟エントランスは当初、塩ビシート張りを予定していたが、土間の不陸とひび割れが著し
　い為、日本特殊塗料㈱の「水性ユータック」の全面塗布へ変更した。